The Yard

Seis edifícios compõem o conjunto, distribuídos por dois lotes que se articulam com naturalidade. Apesar de ter sido desenvolvido em fases distintas, o projeto foi pensado desde o início para manter uma linguagem partilhada, com proporções equilibradas, ritmo e coerência material, não obstante haver um projeto prévio que impôs algumas limitações.

O embasamento comum articula os espaços colectivos — coworking, ginásio, sala de condomínio e áreas de convívio — convidando a momentos partilhados que se ajustam ao ritmo da vida contemporânea. As tipologias – de T0 a T4 - foram dimensionadas para incluir varandas, assegurando ventilação, iluminação e prolongamento útil do espaço interior. No último piso os apartamentos duplex premium, beneficiam de amplas varandas viradas ao rio, onde a vista se abre a 180º sobre o Douro e a luz atravessa os espaços com naturalidade.

O The Yard utilizou um sistema construtivo em betão pré-fabricado que lhe valeu o primeiro lugar do Prémio Inovação na Construção dos Prémios do Imobiliário Expresso / SIC Notícias. Baseado num sistema pilar–viga pré-fabricado e assemblado in situ, esta solução permitiu um controlo rigoroso das dimensões, maior eficiência na execução e uma notável redução de desperdício, garantindo qualidade construtiva e mais previsibilidade ao longo de todo o processo. Desde as fases iniciais, foram desenvolvidos protótipos – parede / janela - que possibilitaram testar e escalar as soluções mais adequadas, afinando detalhes e assegurando a coerência entre as várias fases da obra.

Num contexto em que a escassez de mão de obra especializada é um dos grandes desafios do setor, a pré-fabricação revelou-se essencial para manter o ritmo, a precisão e a fiabilidade do planeamento. A partir dessa premissa, as fachadas, reinterpretadas do projeto original, tornaram-se um dos principais campos de diferenciação. Tínhamos um objetivo muito claro: abrir os apartamentos tanto quanto possível ao exterior.

Nas faces onde não foi possível criar saliências, o ritmo arquitetónico é definido pela caixilharia SlimLine 38 da Reynaers Aluminium, disposta em ziguezague. Estas janelas oscilo-batentes, de alumínio, com perfil elegante, conferem profundidade visual e dinamismo à composição.

Já nas fachadas voltadas ao rio, SlimPatio 68 assume o protagonismo com janelas de correr embutidas, com aros ocultos, que deslizam para dentro da parede e transformam os vãos envidraçadas em arte viva. Ambas as soluções — SlimLine 38 e SlimPatio 68 — respondem a critérios exigentes de sustentabilidade, com Declaração Ambiental de Produto (EPD), certificação Cradle to Cradle (do berço ao berço, em tradução literal) e conformidade com a norma ISO 14024:2018, garantindo desempenho e responsabilidade ambiental.

Com uma área total de 38.000 m², o The Yard traduz a maturidade de uma arquitetura pensada para ser vivida. Visto da Foz do Douro, o conjunto desenha-se na paisagem com clareza e proporção, e revela uma presença simultaneamente calorosa e contemporânea, onde cada volume reafirma que a precisão construtiva é também uma forma de expressão arquitetónica ao serviço das pessoas.