Linea Residences

Tudo começou há cerca de quatro anos e meio. Em plena zona norte da Avenida 5 de outubro, próximo do jardim do Campo Grande e da rotunda de Entrecampos, bem no centro de Lisboa, o número 293 era, até meados de 2018, um edifício de escritórios que passava despercebido.

Tendo essa base como ponto de partida, o primeiro desafio foi como fazer a sua conversão para um edifício de habitação capaz de responder às necessidades de conforto, estéticas e estilo de vida atuais?

Da análise do espaço envolvente, das condicionantes de construção e da ambição de projeto, a solução foi quase natural. Tinha de ser um edifício interessante esteticamente e que transmitisse verticalidade, leveza, transparência, amplitude.

Porquê? Por razões essencialmente funcionais: o interesse estético por se tratar de um edifício de grande centralidade e visibilidade e que, ao ser destinado a habitação, teria de estar integrado no contexto e na traça local, e de apaixonar os potenciais moradores; a verticalidade para se destacar na linha da rua – uma fachada distinta entre fachadas; e, por fim, a leveza, transparência e amplitude, para realçar a fachada e valorizar o espaço interior, como para responder a um estilo de vida amplo, aberto e arejado que, sobretudo depois de 2020, passou a ser quase obrigatório.

Encontrado o conceito, um novo desafio: o de pôr em prática todas estas ideias ligadas por uma condição subjacente: a simplicidade.

Mas, porque a simplicidade requer um complexo exercício de coordenação, compatibilização e otimização, foram necessários muito estudos, pesquisas de soluções e cruzamento de conhecimento e expertises para chegar a um resultado excelente.

Assim, fazendo jus ao nome, o desenho das fachadas é dominado por linhas. Linhas – muitas linhas verticais, semelhantes, mas discretamente irregulares, que servem de base a varandas (que não existiam no edifício anterior) e que, com guardas em vidro, transparentes e impercetíveis ao longe, criam verticalidade e dinamismo.

Esse dinamismo é ainda reforçado pelos diferentes ângulos que, na fachada principal, refletem a luz de forma diferente para cada fração, e consequentemente, geram jogos de luz e sombra em toda a fachada.

Também no alçado tardoz foram utilizadas as palas verticais, mas tendo em conta que a lógica do projeto deste lado do edifício foi a de interior de quarteirão, mais simples e calmo, o desenho das mesmas é diferente para garantir um sombreamento parcial, e maior privacidade a estes espaços.

Assim, os apartamentos deste lado, T3 e T1, contam com varandas maiores, com janelas minimalistas que se abrem para o exterior com caixilharia que acompanha toda a fachada, proporcionando planos envidraçados de uma ponta a outra.

O resultado, visto de fora, é que, em ambas as fachadas, são muito poucos os elementos visíveis, o que contribui para que o que sobressaia seja o desenho do edifício, puro e simples. Daí que as janelas e caixilhos tenham assumido uma enorme importância.

Nos pisos de habitação, a escolha recaiu no SlimPatio 68, o sistema deslizante da Reynaers Aluminium, cujas linhas minimalistas, com perfis ultrafinos e aro oculto, permitiram garantir que as janelas, de alto a baixo e até quatro folhas conforme a tipologia do apartamento, proporcionassem uma enorme ligação com o exterior, com uma vista panorâmica deslumbrante e muita luminosidade, mantendo todo o conforto térmico e acústico. Não admira, por isso, que este sistema tenha sido vencedor nos prémios Archiproducts, em 2021.

A mesma lógica de simplicidade foi também transposta para o interior. E, mais uma vez, a transparência e amplitude foram a base destes espaços, em combinação com uma criteriosa seleção de materiais tradicionais da região de Lisboa; uma paleta de cores contida, e as mesmas linhas verticais e minimalistas, que permitem que cada espaço possa, depois, ser apropriado por cada morador de forma única.

Seguindo a tradição da avenida, o projeto manteve os espaços de lojas no piso da rua, e para estes optou-se pelo versátil sistema SlimLine 38 por assegurar, também, os melhores desempenhos da classe, bem como pelo ConceptWall 50 - Estrutural Grampeada com vidro colado pelo exterior que, além de uma grande velocidade de construção, permite esconder os caixilhos e deixar visíveis apenas os vidros e azulejos. Para as portas foi utilizado o sistema MasterLine 8 por garantir excelentes níveis de segurança, isolamento térmico, e estabilidade.

Com 10 andares, incluindo uma penthouse no terraço, apartamentos de T1 a T4, estacionamento, ginásio, spa, piscina, banho turco e sauna, jardins no logradouro e uma pequena zona comercial no piso térreo, Linea Residences simboliza a nova vida das Avenidas Novas – uma vida em pleno centro da cidade, onde a simplicidade se traduz em conforto e num novo estilo de vida.