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- Milena Filcheva
MIR Office Building
No centro histórico de Sófia, ergue-se um novo edifício de escritórios que conjuga uma expressão luminosa e vibrante com as mais recentes tecnologias arquitetónicas. Da visão dos arquitetos Peter Torniov e Milena Filcheva, do atelier Bureau XII, nasce um projeto marcante que estabelece uma ponte entre arquitetura contemporânea e tradição, respondendo simultaneamente às mais exigentes necessidades de conforto. As janelas, portas e fachadas de elevado desempenho da Reynaers Aluminium foram o elemento decisivo para materializar esta ambição.
Consolidar história e modernidade
Num tecido urbano denso e multifacetado, o desafio lançado aos arquitetos passou pela criação de um edifício de escritórios versátil, com espaços de trabalho flexíveis, desenvolvido segundo o princípio “shell and core”. Para Peter Torniov, arquiteto responsável do Bureau XII, era fundamental responder às exigências dos utilizadores contemporâneos sem comprometer a identidade histórica do lugar: “Esta zona específica é marcada por uma diversidade de estilos arquitetónicos. A imagem fragmentada da cidade é unificada pela ‘pátina’, a marca deixada pelo tempo que confere ao bairro o seu caráter quente e orgânico.”
“Neste contexto”, continua Torniov, “o nosso objetivo foi preservar o ADN do ambiente urbano, procurando simultaneamente uma abordagem contemporânea capaz de cumprir os requisitos do projeto.”. Um dos exemplos mais expressivos desta missão de preservação é o túmulo tardo-antigo, um monumento romano descoberto durante as escavações arqueológicas que antecederam a construção. Recuperado e valorizado, encontra-se hoje integrado num dos pátios verdes interiores, onde passado e presente coexistem em diálogo permanente.
A transparência como princípio
O resultado responde plenamente às ambições traçadas. O edifício, desenvolvido em altura, combina uma grelha monolítica de betão aparente com amplas superfícies envidraçadas enquadradas por perfis de alumínio, permitindo uma entrada generosa de luz natural. A entrada principal organiza-se em torno de uma praça pública que estabelece a transição para um pátio interior, criando uma sequência de espaços que convida à permeabilidade e à vivência coletiva. No último piso, um pavilhão envidraçado oferece vistas amplas sobre a cidade e acesso a um jardim na cobertura, pensado como espaço alternativo para reuniões e momentos informais. Dois pisos subterrâneos são dedicados a estacionamento, incluindo postos de carregamento para veículos elétricos.
A escala do edifício é cuidadosamente controlada através de terraços em cascata que fragmentam a fachada e introduzem paisagismo vertical. Este gesto arquitetónico, além de marcar a identidade do conjunto, permite que a luz natural entre com mais profundidade nos espaços de trabalho, interrompendo a extensão da frente edificada e criando um ritmo visual mais leve. Peter Torniov explica: “Para evitar que o edifício de escritórios se tornasse desproporcionado em relação às construções adjacentes, introduzimos terraços na fachada poente. Dispostos de forma desencontrada, permitem que mais luz natural alcance os espaços de trabalho. Assim, os terraços acrescentam valor ao projeto, funcionando simultaneamente como fonte de luz e como elemento de paisagismo vertical.”
Conciliar a precisão de uma fachada de alumínio com a expressividade do betão aparente foi um desafio que superámos em estreita colaboração.
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Peter Torniov, Bureau XII
As soluções certas para cada desafio
Para concretizar uma envolvente estética, transparente e altamente isolante, optou-se por vários sistemas da Reynaers Aluminium. Fornecidos pelo fabricante local Muharski Ltd., os sistemas ConceptSystem 77 asseguram ventilação natural nos segundo e terceiro pisos. Trata-se de uma tipologia de abertura pouco comum no mercado búlgaro: janelas de grandes dimensões com abertura para o exterior, concebidas para um manuseamento simples e intuitivo. Ao nível do piso térreo, o sistema de fachada ConceptWall 50 Vidro estruturalmente grampeado (SC) contribui para a criação de uma envolvente amplamente envidraçada, reforçando a sensação de permeabilidade entre interior e exterior. Todos os perfis em alumínio apresentam um acabamento anodizado natural, conferindo sobriedade e coerência material ao conjunto.
Na cobertura do pavilhão, as janelas de correr-elevatórias ConceptPatio 155 e SlimPatio 68 proporcionam uma ligação direta entre a sala de reuniões e o jardim. As linhas minimalistas dos perfis permitem amplas superfícies envidraçadas, intensificando a transparência do edifício e assegurando, simultaneamente, elevados níveis de conforto térmico.
Uma solução especial e feita à medida marca o piso térreo: a porta pivotante de aluminio MasterLine 8. Devido às suas dimensões excecionais (1800 x 3500 mm), foi necessária uma coordenação particularmente rigorosa entre todos os intervenientes. Todor Dukov, Technical Support da Reynaers Aluminium Bulgária, explica: “Na porta de painel MasterLine 8 dedicámos especial atenção aos detalhes de instalação. Trabalhámos de forma proativa ao longo de todo o processo, apoiando o arquiteto na resolução célere e segura de pontos complexos. O nosso contributo foi determinante para a qualidade final da execução em obra e para a correta instalação das soluções de aluminio à medida.”
Uma afirmação arquitetónica
A escolha criteriosa dos materiais revelou-se determinante para o sucesso deste projeto exigente, confirma Peter Torniov: “Integrar uma fachada de alumínio de elevada qualidade numa estrutura de betão aparente foi um desafio técnico que enfrentámos em conjunto. O resultado traduz-se numa experiência tátil, num diálogo entre a textura rugosa do betão e a elegância suave dos caixilhos em alumínio com anodização natural.”
Com o MIR Office Building, o centro histórico de Sófia ganha um novo marco arquitetónico. Respeitando a herança envolvente, o complexo de escritórios afirma-se como uma intervenção contemporânea capaz de honrar o passado da capital sem abdicar das exigências atuais de conforto e desempenho. Construir de novo e preservar o tecido urbano não são realidades opostas. Pelo contrário, quando articuladas com rigor e sensibilidade, reforçam-se mutuamente, promovendo uma transformação positiva, para o presente e para o futuro.
