Alexandr Koval
Archimatika (façade concept)
architecture group

101 Tower

Kiev - Ucrânia - 2011

Localizado perto da zona histórica onde se encontram a Universidade Nacional e o Jardim Botânico, o centro de negócios 101 Tower combina com sucesso as propriedades funcionais e estéticas no seu design. Compacto e elegante, o edifício engloba 61.850 m² de area total e oferece vários espaços públicos para os seus habitantes, bem como para os seus visitantes, incluindo um restaurante, centro de fitness, banco e estacionamento. A característica especial do centro é a sua fachada em vidro e alumínio, que apresenta um padrão único de riscas prateadas, e que transforma um típico edifício de escritórios num notável marco arquitetónico da capital ucraniana.

A torre tinha de conter 32 andares e um parque de estacionamento subterrâneo de cinco níveis. No entanto, uma vez que o lote do edifício estava localizado nas zonas envolventes, e facilmente inundáveis, do rio Lybed, o plano inicial foi rejeitado devido ao elevado custo das obras. Finalmente, os parques de estacionamento térreos foram incorporados num volume alto de 27 andares que se encontra sobre um estilóbato de seis andares (um dos últimos degraus da plataforma em degrau, onde costumavam colocar as colunas de templos). Do ponto de vista da disposição interior, 101 Tower é um edifício de escritório típico, projetado com uma máxima eficiência de área útil. O centro tem um núcleo funcional, com dez elevadores e blocos de unidades de casas de banho. Cada andar tem 1.500 m² de espaço de escritório flexível com várias possibilidades de divisão do interior. Duas escadas em tesoura foram também incorporadas de forma a reduzir a área das instalações funcionais do edifício.

Apesar da sua economia rigorosa, a torre é vista como um espaço aberto e vivo, não só pelos seus habitantes, mas também por visitantes externos. Ao entrar no edifício através de uma porta giratória, chega-se a um átrio transparente com uma linda área vazia e uma combinação calma de cinza, branco, e superfícies prateadas. O exterior é visível na sua totalidade, graças à sua fachada em vidro. Existe um canto acolhedor para fazer uma pausa e descansar, existe também um restaurante, um banco, uma florista e um salão de beleza. O edifício atrai ainda mais visitantes com o seu centro de fitness de 3.500 m², no sexto andar, que inclui uma piscina de 25 metros, entre outras instalações desportivas e de lazer. A sala de conferências no sétimo andar dispõe de um local hospitaleiro para a organização de grandes eventos corporativos e públicos. O parque de estacionamento multi-nível, para 259 veículos, também está disponível para uso dos hóspedes.

ConceptSystem 77 Portas, ConceptWall 50 Fachadas e ConceptSystem 77 Janelas - Business center 101 Tower localizado em Kiev, Ucrânia

O edifício tem uma fachada única

Fachada única

Com a abundância de espaços públicos e de serviços, a torre tem certamente dado vida à zona marginal de armazéns e os edifícios industriais antigos, bem como uma central de aquecimento nas proximidades. No entanto, os investidores também visaram a criação de características arquitetónicas distintas para a construção, que foi alcançado através da sua aparência única em fachada. Inicialmente, havia cerca de dez versões para o desenho da fachada, e por fim, foi escolhido um conceito ultra-moderno, proposto pelo grupo de arquitetura Archimatika e desenvolvido pelo gabinete de arquitetura A.Koval. A solução de materiais e de engenharia, do fabricante Evroviknobud, foi escolhida através de um concurso altamente competitivo. Os sistemas utilizados na fachada são considerados a melhor escolha para este tipo de edifício. Estruturas envidraçadas energeticamente eficientes, com janelas projetantes e abertura para fora, proporcionam segurança e ao mesmo tempo não limitam a criatividade do arquiteto. Revelou-se um desafio colocar as dezoito peças de abertura em cada andar, com um peso de 300 kg por janela. O principal desafio, no entanto, foi o desenho das tiras prateadas espalhadas pela fachada num padrão irregular. Na procura de uma solução, os fabricantes finalmente rejeitaram uma versão usada anteriormente com persianas. Em vez disso, as tiras foram pintados no lado exterior do vidro usando o método de serigrafia. Por um lado, isto criou um efeito visual exterior de tiras rítmicas, enquanto por outro, maximizou a visão através da fachada do lado de dentro do edifício (criando um efeito de gelosia vertical). O tipo de vidro do estilóbato é diferente: combina painéis de vidro verticais e inclinados, refletindo os diversos ambientes do edifício. O parque de estacionamento é coberto com vidro em tom azul ultramarino para que ele se encaixe perfeitamente no aspeto estritamente comercial do edifício. Durante o dia, a impressão de que o prédio está vestido de um traje azul às riscas torna-o num atraente recém-chegado nas proximidades da estação central ferroviária, enquanto ao pôr-do-sol a massa da fachada desvanece gradualmente e apenas ficam as ‘luzes do norte’ a reluzir na noite.