Sopharma Litex Business Towers

Os edifícios interagem com seu ambiente por meio dos dois níveis mais baixos de lojas de habitação, restaurantes e escritórios, as entradas para as torres e os parques de estacionamento. A sua localização, fora do centro da cidade foi escolhida para evitar o aumento do tráfego nas zonas urbanas, que já são problemáticas. Ao mesmo tempo, as torres estão a uma curta distância do metro de Sófia, devido à ambição do investidor em estabelecer Sopharma Litex Towers na vida urbana de Sófia, da maneira mais sustentável possível. Desta forma, as torres são um gesto urbano bem-medido, que acrescenta um pouco de vida ao tecido da cidade, em vez de puxar para longe dela.

As Litex Sopharma Towers não estão apenas inteligentemente integradas no tecido urbano de Sófia, mas também utilizam a tecnologia de construção que seria inovadora em qualquer parte do mundo. O projeto foi uma colaboração experimental entre os investidores (Sopharma and Litex), o arquiteto (Architektonika), o consultor de fachada (Dr. Helmut Koester e engenheiro físico Kiril Velkovsky), fabricante (Kristian Neiko 90) e o desenvolvedor do sistema de fachada (Reynaers). De acordo com Kiril Velkovsky, as Torres provaram ser uma boa simbiose entre a ambição de alto-desempenho do arquiteto, edifício energeticamente eficiente e a tecnologia fornecida pela Reynaers, que reforçou a ideia original do design. Para este projeto, compreendendo 20.000m² de fachadas, um novo sistema de fachadas foi desenvolvido, baseado no elemento de fachada CW 86-EF com janelas CS 86-HI, que conseguia satisfazer os requisitos dos investidores para uma pegada de baixa energia e ainda resultar num edifício extremamente flexível e confortável. Esta fachada modular - medindo 14.000m² no total - é feita com elementos que foram pré-montados e vidrados na oficina.

A eficiência do controlo do clima do edifício é também reforçada pelo uso de um Sistema de Gestão de Edifícios (BMS), uma rede que acompanha e controla todos os processos de desperdício de calor, luz, energia e resíduos. O conceito, chamado “fachada adaptativa”, compreende cinco regimes de trabalho. Como os edifícios têm sua própria estação meteorológica que relata as condições da mudança climática, o sistema pode decidir qual dos cenários possíveis será o mais eficaz. A solução da fachada foi extensivamente testada no Reynaers Campus e CSTB em França. Este sistema faz com que seja possível ajustar o comportamento do edifício individualmente em partes diferentes do edifício, em relação às condições climáticas de fora e ao uso do interior. Ao mesmo tempo, os usuários têm controlo direto sobre o ambiente do seu escritório em termos de ventilação, luz e calor. Nas palavras do arquiteto Paskalev este é um dos fatores que levaram a grande satisfação com o edifício da parte de inquilinos e dos usuários.